12月23日，宋都股份（600077.SH）对外公布公司董事长、总裁俞建午上亿元的“巨额罚单”处理情况。
根据证监会对其出具的《行政处罚决定书》，证监会决定没收俞建午违法所得3679.31万元，并对其处以1.1亿元的罚款。按此计算，俞建午将近损失1.5亿元，是此前“退地风波”损失5000万的3倍。
宋都股份对此表示，本次行政处罚不涉及公司，是对俞建午个人的处罚决定，而且其个人账户的股票交易没有涉及宋都股份的股票，因此，不会对公司日常生产经营活动造成影响。
尽管如此，宋都股份的股票在这张“巨额罚单”通知下发后，仍出现了小幅度的下降趋势。截至12月24日收盘，宋都股份股价为2.65港元/股，下降3.99%。
宋都老板领“巨额罚单”
关于俞建午的这张“巨额罚单”，其实早在今年的1月22日证监会就因其“涉嫌内幕交易股票”对俞建午立案调查。
据宋都股份年报披露的信息，俞建午出生于1966年，现年55岁，拥有工商管理硕士学位和高级经济师职称。现任宋都股份董事长、董事、总裁。
此外，据资料显示，俞建午为宋都股份实际控制人，最终受益股份达44.75%，目前共关联109家企业，其间接持股企业达 837家。
当时宋都股份回应表示，调查事项是针对俞建午个人的，与公司无关。如今调查结果出炉，俞建午1.1亿元的“巨额罚单”再次让宋都股份因“钱”出圈。
由于目前证监会还未公布此次俞建午的《行政处罚决定书》，所以其内幕交易的具体情况我们还不得而知。
值得注意的是，这已经不是俞建午第一次因内幕交易被处罚了。
在证监会的官网上，有一则9年前的《行政处罚决定书》，与俞建午有关。该《行政处罚决定书》的发文时间为2012年08月22日，涉及公司为俞建午100%控股的浙江宋都控股有限公司。
根据上海证券交易所统计，“王某”账户在2010年10月21日至2011年9月7日期间交易多只股票，累计亏损约1379万元；根据深圳证券交易所统计，“王某”账户在“同期”时间交易多只股票，累计盈利约达489万元。
因此，“浙江宋都”违反了《证券法》第八十条有关禁止法人非法利用他人账户从事证券交易的规定。其存在用俞建午母亲“王某”的账户进行买卖股票的事实，被证监会责令改正，并处以30万元的罚款。
如今，俞建午因内幕交易再次受到了证监会的“巨额罚款”，看来之前借他人之手的“前车之鉴”并没有让俞建午停止“炒股”。
据《证券日报》统计，截至12月9日，年内针对内幕交易共开出了近74张罚单，合计罚没5.36亿元。其中，罚款合计3.4亿元，没收违法所得合计1.96亿元。
由此看来，俞建午高达1.5亿元的罚单，显得格外突出。这笔“巨额罚单”约相当于今年前11月针对内幕交易罚款总额的30%。
宋都拿地“生意经”
今年多次因“巨款”成功出圈，除了这次的“巨额罚单”外，宋都股份因“退地风波”曾损失了“半个亿”。
今年7月，宋都股份发布公告表示，放弃今年5月在杭州竞得的一宗土地使用权，而且已经缴纳的5000万元预约申请保证金不予返还。
退地风波后，宋都股份的业绩也受到了业内的关注。
10月29日，宋都股份发布了今年三季度的业绩，实现营收约17.16亿元，同比增长57.79%。归母净利润约为-4990万元，同比下降256.23%。
从宋都股份的财报看来，今年上半年，宋都股份整体经营能力呈现较为稳健的趋势，期末现金及现金等价物余额为41.74亿元，同比增长139.1%。其总资产为481.92亿元，比上年度末增加了12.03%。
期内，宋都股份经营活动产生的现金流量净额为-8029.8万元，上年同期为-46.67亿元。
对此，宋都股份表示，该项金额出现变动的主要原因，为项目销售回款大于开发支出。
销售方面，在2021年1-6月期间，宋都股份如意云庐、锦州府、金宸府、海语东方、巢湖江宸府、如意铭著、天空之城、时代之城，8个项目进行了集中开盘。报告期公司房地产项目实现销售金额92.5亿元，销售面积40.82万平方米。
另外，由于损失5000万保证金的“退地风波”，宋都股份上半年的拿地情况也受到了关注。截至2021年6月末，公司新增了7 宗地块，新增土地面积为35.01万平方米。
其总建筑面积为90.01万平方米，分别覆盖了浙江杭州、浙江衢州、安徽宣城等城市。其中，新增公司大本营——杭州区域的总建面积为44.51万平方米，占新增总建筑面积的50%。
实际上，近年来宋都股份的拿地力度明显下滑。2020年，其新增土储面积为70万平方米，相比2019年的133万平方米，同比下降了47.37%。
2019 年，宋都股份提出“地产+”战略，表示除了住宅地产开发的主体业务外，还将积极拓展新的业绩增长点。其将“地产+”的重点目标瞄向了代建业务。
代建的轻资产模式对于房地产开发的重资产模式来说，具有良好的现金流稳定性。而房地产板块的品牌输出、资源输出为代建业务的开拓夯实了基础，互补之下实现协同发展，为宋都股份的业绩增长提供了持续支撑。
2021年上半年，宋都股份新获取了1个浙江温州的代建项目。截至2021年6月末，公司代建项目已经覆盖了杭州、舟山、诸暨、温州、嘉善五个浙江省内地区。其中，尚在开发的代建项目总建筑面积为达201.93 万平方米。
日渐上涨的担保总额
除了积极扩张拿地之外，宋都股份的担保额度也一度因“居高不下”，受到高度关注。
截至2021年6月末，宋都股份有息负债规模整体维持在稳健水平。其中，短期借款为1.38亿元，同比下降78.22%；长期借款为58.52亿元，同比增加32.75%。
其现金短债比为1.76，资产负债率为87.83%，因此，偿债能力较为稳健。
不过，在发布半年报的当天，宋都股份还发布了一则担保公告称，因合作伙伴久融新能源自身贷款业务需要，宋都股份全资子公司对其贷款项目提供1800万元的信用担保。
该公告显示，截至2021年8月30日，宋都股份及控股子公司对外担保总额为142.62亿元，其担保总额已经超出其净资产的3倍。
此外，宋都股份在8月30日发布公告称，决定将员工持股计划存续期延长两年，至2023年9月1日结束。对此，宋都股份表示，该决策是基于对公司未来持续稳定发展的信心及公司股票价值所作出的判断。
