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民主与法制网讯（记者李晓玲）近日，天津市南开区人民法院执行局共派出11名执行干警、两名法警、7辆警车奔赴现场，同时邀请了检察院及媒体进行监督，快速高效腾空两处商业用房，并移交申请执行人。

第一起腾房案件所涉天津市南开区白堤路某处商铺，面积约2200平方米。执行案件立案后，执行局承办团队多次到涉案商铺走访调查，发现被执行人公司承租涉案房屋后，又转租给十余户商户。为最大程度化解双方当事人的矛盾，执行法官多次走访并向各商户开展释法明理及调解工作，说服了大多数商户主动搬离涉案商铺。此次腾房过程中，对于拒不腾房的商户，执行干警要求被执行人主动配合执行工作，对不在场的商户强制开锁，最终顺利将涉案商铺腾交给申请执行人。

申请执行人表示，涉案商铺面积较大，腾空后将进行招租，且部分商铺已在洽谈期间，很快就会有所作为，对企业发展的后劲，将有很大提升。

第二起腾房案件所涉天津市东丽区某处房屋，面积约2000平方米。执行案件立案后，执行局承办团队向被执行人送达了执行通知书，但被执行人与案外人却借用“以租抵债”的名义，始终拒不履行腾房义务，又放任案外人占用房屋，导致申请执行人权利受损。考虑到需腾空70余间房屋且房屋内物资较多，为了能够顺利腾房，执行法官在腾房前对案情进行充分研判，多次到现场勘察，并研究制定详细的行动方案。

腾房过程中，由执行处置团队干警带领评估人员、搬家人员高效工作，对屋内物品进行逐一清点并登记造册，由评估机构现场评估，全程录音录像。此次腾房出动40余人及60余次搬家车辆，经过10个多小时紧张有序的工作，执行干警将涉案房屋顺利腾交申请执行人。